&emoji=&slug=kriptovijesti&button_colour=b532ed&font_colour=ffffff&font_family=Poppins&outline_colour=ffffff&coffee_colour=FFDD00)
Na naslovnici: Robin Ubaghs; Autor slike: Gulf Business
Pandemija Covid-19 istaknula se kao jedan od najznačajnijih izazova desetljeća.
Međutim, usred njegovog nepovoljnog utjecaja pojavila se istaknuta srebrna strana u obliku ubrzane digitalne transformacije. Ovaj nepredviđeni pomak prema usvajanju tehnologije doveo je do porasta brojnih priča o uspjehu, a među njima je jedan primjer vrijedan pažnje Propchain, proptech ekosustav koji pokreće blockchain.
Propchain, kojeg vodi 26-godišnji Robin Ubaghs, prvenstveno se fokusira na proptech i fintech aspekte industrije nekretnina. “Uglavnom stvaramo ekosustav temeljen na blockchainu u kojem razvijamo i koristimo različite koncepte povezane s proptechom. Jedan od tih koncepata je frakcionirana platforma za ulaganje u nekretnine, koja ljudima omogućuje kupnju dijelova globalne imovine nekretnina,” objašnjava suosnivač.
„Unutar našeg blockchain ekosustava, također radimo na vertikali koja osnažuje vlasništvo nad kućama na izazovnim tržištima kao što je UAE, gdje je tržište uglavnom potaknuto ulaganjima, a oko 80 posto njegovih stanovnika iznajmljuje svoj primarni dom.
Vjerujemo da bi ljudi trebali imati prikladniju priliku za izgradnju nasljeđa za sebe, stoga naše rješenje omogućuje stanarima da izgrade kapital u domovima u kojima žive rezerviranjem postotka najamnine za buduću kupnju kuće.
To je savršeno usklađeno s ciljevima vlade Ujedinjenih Arapskih Emirata o uspostavljanju obiteljskog vlasništva nad kućama i značajnom smanjenju prirode tržišta koja je usmjerena na iznajmljivanje, dodatno stabilizirajući tržište nekretnina i gospodarstvo,” kaže Ubaghs.
Osvrćući se na uspješno trogodišnje putovanje, Ubaghs se prisjeća svoje odluke da se preseli u Dubai prije šest godina. Bio je očaran kulturom grada, što je poticalo njegove ambiciozne ciljeve. Ovo živahno i poduzetničko okruženje bilo je u oštroj suprotnosti s onim što je prije iskusio, ali smatrao ga je nevjerojatno poticajnim.
Ubaghsov poduzetnički duh bio je vidljiv od malih nogu, budući da je sa samo 17 godina već posjedovao dionice u tvrtki za upravljanje imovinom u Londonu. Njegovi su ga pothvati odveli na odredišta diljem svijeta, uključujući Dubai, gdje je otkrio obećavajuću atmosferu koju UAE nudi mladim poduzetnicima poput njega.
Suočavanje s izazovima
U međuvremenu, kao i svaki novi posao, Ubaghs se suočio s nekoliko izazova.
Kao pridošlica, uspostavljanje robne marke i proizvoda bio je temeljni zadatak, kao što je i za većinu tvrtki. Osim toga, budući da su uveli revolucionarne koncepte u domene proptech i fi ntech, morali su se snalaziti u regulatornim izazovima.
Stajališta regulatora o njihovim inovativnim konceptima i načinu na koji se uklapaju u postojeće propise o najmu bila su ključna razmatranja. “Regulatorne prepreke uobičajena su prepreka za startupe, što je bio naš drugi veliki izazov. Treći izazov uključivao je izgradnju čvrstih temelja za poslovanje, uključujući pronalaženje pravih ljudi, partnera i dobavljača. Ovi su aspekti bili ključni za osiguravanje uspjeha i rasta tvrtke”, kaže on.
Ubaghs objašnjava kako je Propchainova početna ideja bila korištenje blockchain tehnologije za stvaranje frakcionalizirane investicijske platforme za tržište nekretnina. “Pokretačka snaga ovog koncepta bilo je uvjerenje da svatko treba imati pristup uspješnom tržištu nekretnina u Dubaiju. Nekretnine su odavno dokazana klasa imovine za stvaranje i očuvanje bogatstva. Međutim, unatoč svojoj pouzdanosti, mnogima je ostao uglavnom nedostupan. Dakle, to je bio naš ključni pokretač da učinimo pristupačnijim demokratiziranje ulaganja u nekretnine.”
Nadalje, dodaje da Propchain korisnicima omogućuje ulaganje preko granica. „Također nudi priliku za bolju diverzifikaciju, a budući da imate nižu ulaznu barijeru, postaje puno lakše rasporediti svoj novac na više nekretnina, kupujući djelić toga, umjesto da imate puno veći kapitalni zahtjev za primjenu diversifikacija.”
Najznačajniji oglasi tvrtke uključuju trostruki penthouse u centru grada u Dubaiju, koji je prodan europskim investitorima tijekom lansiranja privatnog MVP-a (minimum održivi proizvod). Osim toga, trenutno prihvaćaju ulaganja za dovršeni projekt od 12 vila u Tulumu, Meksiko, još jednoj traženoj lokaciji; ti su projekti dostupni za prodaju na privatnoj platformi tvrtke i uskoro će biti dostupni široj javnosti.
“Osim toga, trenutno aktivno radimo na razvoju našeg portfelja nekretnina sa sjedištem u Dubaiju koji predstavlja značajne mogućnosti (dodatne vrijednosti). Naš fokus nije samo na stjecanju estetski ugodnih svojstava; predani smo stvaranju najveće vrijednosti za naše investitore na platformi. Kako bismo to postigli, s našim partnerima istražujemo različite strategije, uključujući preuređenje s dodanom vrijednošću i, ponekad, razvoj temelja. Naš plan već je ispunjen uzbudljivim izgledima koji obećavaju izvrsne povrate za naše ulagače,” dodaje Ubaghs.
Korištenje blockchaina u nekretninama
Primjena blockchain tehnologije u industriji nekretnina vođena je uvjerenjem da sektor funkcionira prema zastarjelim i glomaznim načelima. Zbog ovih tradicionalnih praksi često je teško omogućiti učinkovito trgovanje i likvidnost. “Mi rješavamo te probleme koristeći blockchain, posebno kroz tehnologiju tokenizacije. Frakcije vlasništva pretvaramo u sigurnosne tokene, od kojih svaki predstavlja jedinstveni skup vlasničkih prava u vlasništvu. Ovaj pristup nudi nekoliko prednosti, kao što je postavljanje frakcija imovine na blockchain, što cijelu povijest imovine čini lako dostupnom na našoj platformi. Ova transparentnost koristi ulagačima i dionicima jer jasno bilježi putovanje nekretnine,” objašnjava Ubaghs.
„U međuvremenu, više dionika i sudionika uključeno je u naš blockchain ekosustav, uključujući investitore, vlasnike nekretnina, administrativne tvrtke odgovorne za upravljanje iznajmljivanjem i tvrtke za procjenu vrijednosti. Centraliziranjem pohrane podataka i pristupa, naš ekosustav olakšava hvatanje vrijednosti za sve te sudionike.
“Putem blockchaina također osiguravamo da su informacijski trendovi lako dostupni, omogućujući zainteresiranim stranama da donose informirane odluke i budu u tijeku s najnovijim razvojem”, navodi on. Ubaghs također primjećuje da je rastuća popularnost digitalne imovine vođena željom da se odmaknu od tradicionalnih i glomaznih procesa.
Na primjer, prostor digitalne imovine postaje sve popularniji jer nudi veću pogodnost u trgovanju nelikvidnom imovinom iz stvarnog svijeta, čineći tržišta likvidnijima. Ovaj trend posebno privlači mlađu generaciju koja traži brz pristup svojim sredstvima.
„Kretanje digitalne imovine predstavlja intrigantnu priliku zbog pojave decentraliziranih financija, koje omogućuju praktično posuđivanje i korištenje imovine putem pametnih ugovora, eliminirajući potrebu za glomaznim provjerama kreditne sposobnosti povezanih s tradicionalnim bankarskim procesima.
“Ova jednostavnost pristupa kreditima olakšava izgradnju portfelja, slično načinu na koji hipoteke funkcioniraju u stvarnom svijetu. Ukratko, sve veća popularnost digitalne imovine pripisuje se njihovim prednostima, kao što su pojednostavljenje procesa, povećanje likvidnosti i omogućavanje izravnog pozajmljivanja osiguranog digitalnom imovinom kroz decentralizirano financiranje,” primjećuje Ubaghs.
Još jedna uspješna priča
Uz svoja postignuća, Ubaghs je suosnivač još jedne vrlo uspješne tvrtke – Welfare Group. Njegova poduzetnička sposobnost odigrala je ključnu ulogu u uspjehu i rastu oba pothvata. Welfare Group, također vlasnik Propchaina, ili barem jedne od njegovih podružnica unutar Welfare Groupa, pod nazivom Welfare Ventures, aktivno je uključena kao inkubacijski entitet. Općenito, Welfare prvenstveno djeluje u sektoru nekretnina, obuhvaćajući cijeli opskrbni lanac.
Pod njegovim okriljem je Welfare Capital, koji je fokusiran na upravljanje investicijama usmjerenim na nekretnine, trgovinu i plasmane kapitala za projekte razvoja nekretnina. Osim toga, tvrtka se aktivno bavi razvojem nekretnina; Welfare pruža atraktivne mogućnosti ulaganja za klijente visoke neto vrijednosti koji žele ulagati u nekretnine na globalnoj razini.
“Jedno od naših najznačajnijih postignuća je uspješno osnivanje naše podružnice za razvoj nekretnina poznate kao Welfare Developments, koja djeluje pod kišobranom Welfare Group. Začudo, ovaj je pothvat pokrenut prije samo tri godine. Ipak, već smo ga predstavili globalnim tržištima, s projektima u Dubaiju, Tulumu (Meksiko), Velikoj Britaniji i Španjolskoj. Ovo brzo širenje doista je iznimno putovanje za tako kratko vrijeme.
“Tijekom ovog vremena izgradili smo impresivan portfelj nekretnina i imamo značajan niz projekata u tijeku. Ovo postignuće ne samo da postavlja značajnu prekretnicu za našu tvrtku, već se također dobro slaže s uspjehom Propchaina. Svjedočiti takvom iznimnom rastu u posljednjih nekoliko godina doista je zapanjujuće. Uvjeren sam da će spajanje ova dva pothvata stvoriti ogromnu snagu u industriji svojim ‘potpunim lancem opskrbe’ i ‘obnavljajućim tehnološkim’ pristupom,” vjeruje Ubaghs.
Naprijed i naviše
U nastavku, Ubaghs kaže da je tvrtka uspješno uspostavila svoju prisutnost na europskim tržištima sa svojom frakcionaliziranom investicijskom platformom. “Pripremamo se uvesti model vlasništva nad kućom na tržište UAE. Nakon što osiguramo usklađivanje s regulatorom i odgovarajućim regulatornim sandboxom, također namjeravamo pokrenuti našu frakcionaliziranu investicijsku platformu u UAE. Ove strategije širenja ključni su fokus za sljedeće dvije godine i omogućit će nam da dodatno poboljšamo našu tržišnu prisutnost i mogućnosti,” kaže.
Prije završne riječi, Ubaghs koristi priliku da mladim poduzetnicima koji žele dati vrijedan savjet. S mudrošću stečenom na svom putovanju, on ih potiče da prihvate inovacije, ustraju kroz izazove, izgrade snažne mreže i ostanu strastveni u svojim nastojanjima da postignu trajni uspjeh u poslovanju.
“Glavni savjet koji nudim je da ostanete usredotočeni na vlastito putovanje. Identificirajte tržište, poslovni model i proizvod koji rješava određeni problem koji je dovoljno ozbiljan. To je ključno za stvaranje jedinstvenog i uspješnog poslovanja. Morate razviti inovativnu ideju kako biste osvojili druge i uvjerili ih da prihvate vašu viziju.
“Iz tog je razloga ključno imati jasnu i dobro definiranu viziju koju možete učinkovito predstaviti stručnjacima koji razumiju vaš poslovni model bolje od vas. Nakon što okupite prave ljude oko svoje vizije, osigurajte da imaju sve potrebne resurse za učinkovito izvršenje vaših kristalno jasnih ciljeva. Poslije ih pustite da rade svoju magiju bez mikroupravljanja njima. Ova vrijedna lekcija rezultat je mojih iskustava i učenja tijekom vremena,” zaključuje.
 &emoji=&slug=kriptovijesti&button_colour=b532ed&font_colour=ffffff&font_family=Comic&outline_colour=ffffff&coffee_colour=FFDD00)
